Dom do 70m2 bez pozwolenia: Jaki? Od kiedy? Jakie formalności? Wszystko, co trzeba wiedzieć


Dom do 70m2 bez pozwolenia: Jaki? Od kiedy? Jakie formalności? Wszystko, co trzeba wiedzieć

Budowa domu to duży projekt, który wiąże się z wieloma decyzjami. Jednym z pytań, które mogą się pojawić, jest: „Czy mogę zbudować dom o powierzchni do 70m2 bez pozwolenia?” Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku czynników, które omówimy w tym artykule. Przeanalizujemy również kwestie formalne, które mogą się pojawić podczas tego procesu.

Kiedy można zbudować dom do 70m2 bez pozwolenia?

Zgodnie z nowymi przepisami wprowadzonymi w Polsce w 2020 roku, budowa domu o powierzchni do 70m2 jest możliwa bez pozwolenia na budowę. Jest to duże ułatwienie dla osób, które chcą szybko i bez zbędnych formalności zbudować mały dom. Pamiętaj jednak, że mimo braku obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, konieczne jest zgłoszenie zamiaru budowy staroście i uzyskanie od niego decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Jakie formalności trzeba spełnić?

Choć budowa domu do 70m2 nie wymaga pozwolenia, nie oznacza to, że możemy zacząć budować bez żadnych formalności. Proces ten nadal wymaga spełnienia kilku warunków.

  1. Zgłoszenie zamiaru budowy: Przed rozpoczęciem budowy, musisz zgłosić zamiar budowy staroście. Zgłoszenie to musi zawierać informacje o planowanej inwestycji, takie jak lokalizacja, wielkość i funkcja budynku.

  2. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu: Musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja ta określa, jakie budynki mogą być zbudowane na danym terenie, jakie są ich maksymalne wymiary, a także jakie są wymagania dotyczące dostępu do drogi publicznej.

  3. Projekt budynku: Musisz posiadać projekt budynku, który spełnia wszystkie obowiązujące przepisy i normy budowlane. Projekt ten musi zostać wykonany przez uprawnionego architekta.

Jakie są zalety i wady budowy domu do 70m2 bez pozwolenia?

Budowa domu do 70m2 bez pozwolenia ma wiele zalet. Przede wszystkim, proces ten jest szybszy i mniej skomplikowany, ponieważ nie musisz czekać na wydanie pozwolenia na budowę. Jest to szczególnie korzystne, jeśli chcesz szybko zbudować mały dom.

Z drugiej strony, budowa domu do 70m2 bez pozwolenia ma też swoje wady. Jedną z nich jest to, że taka budowa jest możliwa tylko na terenie, który jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chcesz zbudować dom na terenie, który nie jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, musisz uzyskać stosowne pozwolenie.

Podsumowanie

Budowa domu do 70m2 bez pozwolenia jest możliwa, ale wiąże się z pewnymi formalnościami. Musisz zgłosić zamiar budowy, uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a także posiadać projekt budynku. Mimo to, jest to proces szybszy i mniej skomplikowany, niż budowa domu wymagająca pozwolenia. Zawsze pamiętaj, aby dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami i normami, zanim rozpoczniesz budowę swojego domu.


0 Komentarzy

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *